1.以物抵押还款协议

以物抵债协议的风险浅析以物抵债协议广泛存在于民间借贷、买卖合同等民商事法律关系中，以其操作便利，且债权人容易实际控制该抵债物而颇受债权人的偏爱但金无赤足，以物抵债协议的风险也值得关注一、债务履行期届满前签订的以物抵债协议可能被认定为流质、流押而无效。

2.以物抵押还款协议模板

部分以物抵债协议在债务履行期限届满前即约定，债务履行期届满后，若债务人未能清偿债务的，抵债物所有权归属债权人或者抵债物以一定价格折价给债权人而物权法的禁止流质、禁止流押条款明确规定，质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

3.以物抵押还款协议怎么写

抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有因此，直接约定抵债物归属债权人的以物抵债协议当然无效而在债务履行期限届满前约定将抵债物以一定价格折价给债权人的以物抵债协议，其效力在司法实践中存在争议。

4.以物抵押还款协议书范本

最高人民法院[2009]民申字第1600号裁定书认为：“该条款属于以房屋折价抵偿债务条款，并无抵押担保的意思表示，不属于抵押担保条款，不违反法律的禁止性规定，应认定有效”而最高人民法院（2011）民监字第829号民事裁定认为，“补充协议中以土地抵工程款的约定系流抵契约，根据相关规定属于无效条款。

5.以物抵押借款协议

”最高人民法院的两种观点对以物抵债协议的效力作出了完全不同的认定，表明由于缺乏法律法规的明确规定，司法实践对以物抵债协议的效力认定存在不一致另外，《江苏省高级人民法院关于以物抵债若干法律适用问题的审理纪要》明确载明，当事人在债务未届清偿期之前达成的以物抵债协议，该协议具有担保债权实现的目的，如债权人以债务人违反以物抵债的约定而要求继续履行以物抵债协议或对所抵之物主张所有权的，人民法院应驳回其诉讼请求。

6.以物抵押协议有效

江苏省高级人民法院的这一规定实质上否认了此种以物抵债协议的效力，对债权人更为不利结合以上司法实践，我们发现，关于债务履行期限届满前的所签订的以物抵债协议，其效力存在较大的争议，没有在全国范围内形成统一的裁判意见，且部分法院明确否认其效力。

7.以物抵押借款合同怎么签

所以对债权人而言，以物抵债协议有着较高的效力性风险我们认为，在债务期限届满前若当事人已经签署了以物抵债协议，那么在债务期限届满后，债权人应当及时就该以物抵债协议的内容进行进一步确认，补充签订新的以物抵债协议，以避免之前的以物抵债协议被认定为违反物权法而无效。

8.以物抵债还款协议

举例一，2016年1月1日，悟空出借50万元予八戒，同时在借款合同中约定若八戒未能在2016年12月1日归还完毕，则八戒的钉耙作价40万元抵偿债务，八戒另行归还10万元由于该以物抵债协议（条款）在借款时便已签署，存在着被认定属于流质协议而无效的风险。

9.以物抵押借钱合同

悟空为了获得该钉耙，则应在2016年12月2日（即债务期限届满后）再次与八戒签订以物抵债协议，将该钉耙作价40万元抵债，此时该以物抵债协议将不存在无效的风险二、债务履行期届满后签订的以物抵债协议可能面临债务人拒绝履行的风险。

10.以物抵货款协议书

债务履行期限届满后签订的以物抵债协议，不存在因违反《物权法》而无效的风险但若在办理物权转移手续之前债务人反悔，债权人要求继续履行以物抵债协议的，法院将不予支持 司法实践认为，以物抵债和代物清偿是一样的，当事人合意的目的就在于使债的关系消灭。

与原债关系的区别仅在于给付的标的不同那么，只有债务人现实提出、并且债权人实际受领了，才达到清偿的效果如果双方仅仅达成以物抵债的合意，但并未实际履行，那么原债的关系并未消灭也就是说以物抵债具有实践性特点，当事人仅达成合意并不当然成立以物抵债，还必须履行物权转移手续，即动产完成交付，不动产完成移转登记。

对此，虽然没有明确具体的法律进行明确规定，但《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》体现了类似的理念，即“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。

当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”因此，债权人为了保护自己的利益，应当及时督促债务人办理相应的物权手续，避免该以物抵债协议无法履行，只能依照原协议主张权益举例二，在举例一中，悟空与八戒签订了以物抵债协议以后，八戒反悔，悟空未能获得钉耙，则悟空起诉要求八戒履行以物抵债协议将无法得到法院支持；悟空只能起诉要求八戒偿还50万元债务。

举例三，在举例一中，悟空与八戒签订了以物抵债协议以后，及时从八戒手中获得了钉耙，完成了动产交付手续，拥有了该钉耙的所有权则八戒即使再反悔，也无法要求悟空返还钉耙了悟空的权利得到了有效保障以物抵债协议操作便利，但风险不可小觑，债权人应当提高风险意识，避免承担不利后果，使自己的权益无法获得保障。

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