1.抵押合同可以补吗

文/张特 北京市隆安律师事务所

2.抵押合同没了,可以补吗?

不动产抵押2018年5月，李某向蒋某借款100万元，打了借条，约定了还款时间和利息之后，蒋某和李某、李某父母共同签订了一份房屋抵押借款合同，约定以李某父母位于北京市某处的一处房产向蒋某提供担保借款到期，李某不能还款，蒋某诉至法院要求李某和其父母偿还借款本金及逾期利息。

3.抵押合同怎么补办

一审法院审理后认为，借贷关系成立，对于抵押合同，《担保法》第四十一条①规定，应当办理抵押登记的，抵押合同自抵押登记之日起生效李某父母提供的抵押房产未办理抵押登记，抵押合同不生效，仅支持李某还钱，没支持李某父母担保还款的请求蒋某不服，上诉到中院。

4.抵押合同掉了怎么办

二审时的争议焦点：抵押合同是否生效及小王的父母是否应当承担还款责任二审法庭认为：担保法规定，不动产抵押的，应办理抵押登记，抵押合同自抵押登记时生效；但《物权法》第十五条②明确规定，未办理抵押登记的，不影响合同效力。

5.抵押合同丢了银行补吗

《担保法》制定与1995年生效，《物权法》2007年实施，新法优于旧法，判定抵押合同的效力时应采用物权法据此，涉案抵押合同成立且生效蒋某虽没有取得抵抵押权，丧失了李某父母房屋上的优先受偿权，并仍可以请求李某父母承担合同责任。

6.房屋抵押合同掉了怎么办

二审法院遂撤销了一审判决，改判李某偿还阿江借款和逾期还款利息，李某父母在抵押房屋价值范围内承担补充清偿责任为什么是补充责任而不是连带责任，这个案子的判决和最高院出台的《民商会议纪要》征求意见稿第60条③不谋而合，不过和11月出台的《民商会议纪要》正式稿中第60条④有出入，个中变化，是有一定意味的，读懂这两个60条，你就明白了为什么是补充责任而不是连带。

7.抵押合同可以贷款吗

担保法①《担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效②《物权法》第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。

8.房子抵押合同不见了怎么办

③《民商事会议纪要（征求意见稿）》第60条：“不动产抵押合同有效成立后，未办理抵押登记手续的，抵押权未有效设立，但债权人可以请求抵押人办理抵押登记手续抵押人因怠于履行办理登记义务、抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记的，应承担相应的责任，该项责任以抵押合同成立时抵押物的价值为限。

9.抵押合同本人可以留一份吗

债权人怠于履行协助义务的，可以减轻甚至免除抵押人的责任抵押合同是主合同的从合同，在当事人并未约定抵押人与债务人承担连带责任的情况下，抵押人仅在债务人不能清偿的范围内承担补充责任债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。

10.抵押合同补办需要多久

”④《民商会议纪要》正式稿第60条：不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记，债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。

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