1.车子抵押的流程

　　作者：空空如也也不错　　前言　　别的地方不知道，说一说西安的房价，从去年11月开始断断续续看到今年2月底签约交易，最早看的是未央区碧桂园凤凰城那一片的房子，单价大概在一万六七对于老破旧的小区其实根本没有看过，看的都是一些大品牌的商品房，主要是对比了一下恒大和碧桂园，不过最后这两个地方都没有选择，感觉价格不合适没有成交。

2.车子抵押的流程是什么

最后选择了在西安北站高铁新城附近的中南，旁边紧挨着是经开五校，单价下来17,000目前最大的痛点可能就是公共交通不是很方便，但是日常开车倒也没啥影响小区非常不错，可惜的是210万左右的价格只能入手高层　　由于我们是刚需，所以没有办法，感觉价格合适就可以入手了。

3.车子抵押的流程是怎样的

至于投资来说，这个阶段确实可以观望但是对于刚需而言，该入手时就入手，毕竟是自己要住的我们总共贷下来的是公积金贷了85万（西安夫妻双方最高可贷85万），剩下的走商贷公积金利率3.1，商贷利率4.1这也是这个阶段买房最大的一个优势，就是利率相对于来说低了一些。

4.车子抵押的流程有哪些

　　流程　　1、选房　　我主要是通过安居客和贝壳对比着看，找到合适房源后联系中介，但是安居客有个缺点就是房源不保真，优点是挂牌价格对比贝壳低很多在这个阶段给大伙分享的经验就是不要怕麻烦，多加中介微信多了解，好房子不是一次就能遇到，而且往往讲究一个机缘巧合。

5.车抵押什么流程

　　以个人经历为例，之前选择的小区看了七七八八，甚至都到了谈价格阶段，但是最终选择了另外一个地方，这其中的玄妙之处令人费解所以不要怕麻烦，有时间就去约着不同中介多看看，总能遇到合适的这个过程比较简单直接，当然西安这边是不用交什么带看费或者签协议的，直接看就行，可以给贝壳上带看点个好评，一般贝壳上的房源都真实存在，3d图看着也清楚。

6.车子抵押怎么办理

中介选择方面要注意资质，一般贝壳上的德祐等都没问题，安居客上的大多也都没问题，不过太小的中介办理起来速度会有点慢之前卖房子就是小中介成交的，过程一样但是效率确实偏低

7.车辆抵押怎么办理手续

　　2、约谈　　我是贝壳上约看后直接下午就让中介约谈了，卖家不在本地选择视频方式贝壳上中介费3%，组合贷款服务费7000元，权证费用1000元，这些就是我在中介花费的费用有些高了，不过让谈价格的时候努努力，倒也能接受。

8.汽车抵押怎么办理流程

西安这边中介费最低可以做到2.1%，贝壳的优惠幅度应该能到2.7%，这个大家可以拿来做个参考剩下的服务费什么的基本都有，价格差距1-2千元，图个省心，该给就给吧

9.车辆抵押什么流程

　　我经历了3次和卖家谈价格，第一次是碧桂园，电话沟通，我试着自己和卖家谈了下，结果没成，自己感觉很不舒服，所以决定以后谈价都让中介负责第二次和中南卖家到签约室沟通，结合当时中介问我多少能要，说了一个价格后直接说拿不了，我不再多言直接走掉，这就是中介水平高低的体现。

10.车子抵押手续怎么办理

第三次是中南卖家视频谈价，中介打电话负责，从200万起谈，最后204万拿下，谈价过程不参与，只给价格第三种方式是最推荐的，我们买房既然找中介了就没必要和卖家低三下四，给出能接受的价格，让中介负责谈即可，不然中介费只能体现在信息差上了。

　　3、签合同　　谈好价格后就是签合同了，和贝壳、卖家、买家的三方合同，电子合同很省事，远程也可以签约，直接人脸识别、电子签名贝壳会对合同每条内容与双方共同校对，确认无误后打开手机端即可签字操作，很简单。

这个过程对比小中介能省心很多，不过签约后需要全部付中介费等费用，也着实狠的一批所幸后续服务还是挺不错，三方会建一个微信群，有问必答、有进度必及时更新，到哪一个环节了都说得明明白白　　4、网签面签　　西安签完合同后就开始做房产核验、购买资格查验，这个过程需要3-5天。

房产核验信息在这个网站都有公布，这个网站实际是也显示了西安市限购区最近的二手房成交量，准准的！

　　一切准备就绪后就开始到贝壳签约中心做网签、面签网签合同是房管所的三方，这个需要买卖双方到场，贝壳直接将合同打出来签字即可，备案信息随后就可以到西安二手房交易服务平台查询到面签则是进行贷款审核，交的资料包括身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、私章等，这个中介都会有提醒以及帮忙复印。

公积金贷款提交个缴纳证明即可官方查询地址：https://zjj.xa.gov.cn/esfgp/index.aspx

　　网签之后需要刷首付，我的贷款银行是工行，去钟楼附近的房产交易中心刷卡周一下午3点左右去的，人不算少，不过刷首付快不用排队之后会有付款凭证，拍摄发到微信群，回家耐心等贷款审批消息即可　　5、过户　　差不多1周时间，银行放款短信发过来，公积金贷款短信也一块过来。

此时按照正常情况得等监管账户全款到账通知，但是等了两天不见动静，所以我直接打电话给房管所查询说是可以过户不用等通知，于是告知中介让约过户了　　过户一早去交易中心，结果发现得排队取号，人是真的多取号排到了下午，所以排队已然是常态了。

整个过程有中介负责，所以自己比较省心，等待叫号即可现场有过户专员负责整理资料，前后办理半小时左右至此过户已然结束，从法律上说房子已经买过来了再就是等取房产证的通知，中介说工行直接会取房产证做抵押，之后再发给个人，时间是两个月。

　　6、交房　　我买的二手房是开发商精装，但卖家其实也没怎么进去过，所以算是毛坯房，过户当天就交房了，顺道一块办完省得再跑一趟房子也没什么检查的，中介去提醒，主要是物业费、暖气费清算，燃气卡、水电卡、钥匙等交接，花不了多长时间。

至此房子到手，后续就是取房产证了

　　结语　　总结一下：从签合同到过完户总共花费了1个月时间，中介反馈这算是办的很快的主要是每个环节双方都没有耽误，组合贷款的审批速度非常快，前后一周的时间就搞定，所以这块都能节省不少时间房子本身也没尾款，如果有抵押现在预约还款基本得等1~2个月。

　　这是我从一个正儿八经的刚需家庭角度出发所做出的一个分享，办手续的过程中发现房产交易中心的人确实不少，需要好好去排队当然办理过程也很快，一个窗口就结束，置换的人确实不少，刚需购买的人也的确很多，这个是一个市场的信号。

　　总而言之，建议大家在选择房子的时候，要注重周围的教育、交通和配套设施，看自己对哪个需求更大，就选更突出的那一个，然后综合对比所选地区同户型的房价找中介的时候多对比多看看，不要着急，等到差不多了就可以深入的谈一下价格，如果合适入手倒也没问题。

最后祝大家都能够买到自己所中意的房子！欢迎关注空空如也也不错，只做原创分享！

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