1.车抵押贷款的条件

海南房产知识---现在随着房价的疯涨，就算是生活在二三线城市，一套房子买下来起码也要上百万，这可是一笔不小的数目，毕竟还要兼顾日常的生活开销和小孩子的学费，万一还要买辆车，所以很多人都付不起一套房的价格，但是又迫于生活的无奈，又不得不买，以至于现在很多人在买房的时候，往往会以房屋抵押贷款的方式来买房。

2.车抵押贷款的条件有哪些

所谓的房屋抵押贷款也就是购房者向银行申请贷款，待银行评估申请并审核通过后，银行会向贷款者提供一大笔的购房款项，而购房者要在后面每月约定的时间里再向银行还本付息而且在未还清本息之前，要把该房屋的产权证向银行作抵押，若购房者万一出现意外导致不能按照规定还本付息，银行则有权将该房屋出售，以抵消欠款。

3.车抵押贷款的条件和要求

那说到这里，很多人也许会问，房屋抵押贷款是不是所有人都可以申请？万一申请的话需要哪些条件？申请的时候有哪些注意事项？下面，小编会给大家整理出相关的内容资料，有意向买房的朋友们可以参考一下

4.车抵押贷需要什么条件

一、申请办理房屋抵押贷款的条件（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人（2）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%（3）新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年（4）房屋的面积要大于50平米，且有较强的变现能力。

5.车抵押贷款流程是多少

（5）一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁（6）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力（7）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6.车辆抵押贷款

（8）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证（9）银行规定的其它条件二、申请房屋贷款前需注意（1）明确贷款用途抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。

7.车抵押贷款的十大陷阱

且要求抵押房屋（2）注意个人信用房屋抵押贷款客户的信用记录很重要，是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，银行是不会受理抵押房屋贷款的。

8.车辆抵押抵押贷款

三、哪些房屋不能申请房屋抵押贷款（1）房龄太久、面积过小的二手房银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上一般房龄在20年以上，建面50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的（2）小产权房。

9.车抵押贷款需要些什么条件

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行自然也不接受抵押贷款（3）未结清贷款的房子在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权（4）权属有争议的房子。

10.车抵押贷款需要什么流程和手续

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效；共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意,抵押无效但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

海南买房就找临高诚房网（0898mmf.康姆），专属您的专业顾问，让你的买房之旅全程无忧，售后无忧！让你在海南买到真正适合自己的家（5）违章建筑物违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押（6）未满5年的经适房。

未满5年的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋权”，而没有“土地使用权”所以银行不对5年内的经济适用房发放房产抵押贷款，5年以上经济适用房取得完全产权后，才可申请房产抵押银行贷款（7）公益用途房屋。

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押（8）文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押（9）拆迁范围内的房子被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

（10）部分已购公房如果无法提供购房合同、购房协议或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款（11）享受国家优惠政策的房子享有国家优惠政策购买的房子在房屋抵押贷款上受到一定限制，它不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

上面就是小编帮大家整理了有关房屋抵押贷款的申请条件、申请的时候有哪些注意事项及哪些房屋不能申请抵押贷款的内容，希望能对大家有所帮助，也祝愿大家能早日买到自己中意的房子最后，小编还要提醒下大家，因为各地的政策都不一样，相应的条件可能会有些许的调整，所以大家还是要以所在地区的政策为准。

（来源：临高诚房网、互联网资料）

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