1.抵押合同可以补吗

现实生活中，住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径，在房屋买卖合同中，经常都有房屋被抵押的情况发生那么，设立抵押的房子可以转卖吗，买卖合同有效吗？网友咨询：我有一套房产，为了担保我的债务，已经抵押出去了。

2.抵押合同没了,可以补吗?

现在我又急需用钱，我可以把这套房子卖出去吗，房屋买卖合同有效吗？

3.抵押合同怎么补办

北京市盈科（济南）律师事务所谢洪磊律师解答：根据《担保法》第四十九条的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

4.抵押合同掉了怎么办

另外，根据《物权法》第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押人提前清偿债务或者提存转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

5.抵押合同丢了银行补吗

所以说，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来谢洪磊律师解析：基于物权法定原则,当事人约定的物权内容虽然不符合法律规定,导致不能产生物权效力的后果,但旨在设定物权的合同仍然是有效的,此时将当事人设定的权利视为债权。

6.房屋抵押合同掉了怎么办

因此该二手房买卖合同依然有效,如果买房人愿意支付款项对此房屋进行“解压”,这笔二手房买卖交易完全能够成行有抵押的房子是可以买卖的，因为目前并没有明确限制，抵押房不能交易，但是需要注意的是，如果想要购买有抵押的房子，需先让房主解除抵押，因为在房管局过户时要求必须将所有抵押注销后才能过户，因此若没有解除抵押，房子不能过户，购买者的利益也受不到保护。

7.抵押合同可以贷款吗

如果是出售方，也应该先还清贷款，然后解除抵押，再办理交易过户等手续